T2 Green Village 78 Moradia Modular LSF (~78 m² Brutos)
Solução de baixo custo e alta eficiência, licenciável em Portugal e em plena conformidade com a legislação em vigor. Estrutura em Light Steel Frame robusta e ótimo custo benefício.
💡 Construção Modular Eficiente: Solução licenciável em Portugal com engenharia em LSF e materiais certificados com marcação CE na Europa.
Pedir Orçamento PersonalizadoConceção e Detalhes do T2 Green Village 78
Clique em qualquer imagem para ampliar e navegar pela galeria.
Visualizador 3D da Estrutura LSF
Explore o esqueleto metálico em Light Steel Frame e as camadas do T2 Green Village 78.
ELEMENTO ESTRUTURAL
Materiais, Acabamentos e Equipamentos
Construção robusta com controlo de qualidade em Ponte de Lima.
Estrutura LSF Light Steel Frame
- ✓ Perfis Estruturais: Perfis C89 com 1.5mm de espessura em aço S280GD + Z200 MAC.
- ✓ Paredes Exteriores: Revestidas exteriormente com painel sanduíche de 100mm com acabamento em cor lisa Antracite RAL 7016.
- ✓ Telhado: Painel sanduíche de 100mm de isolamento.
- ✓ Componentes de Fixação: Parafusos certificados e tinta de zinco anticorrosiva.
- ✓ Piso: Placas OSB 3 de 12mm em piso sanduíche com EPS.
Envelope Térmico & Isolamento
- ✓ Piso: EPS 100mm.
- ✓ Paredes: Painel sanduíche EPS 100mm.
- ✓ Estrutura Interna: Lã mineral em placas de 90mm de espessura (600mm de largura).
- ✓ Renovação de Ar: VMC de fluxo simples para troca de ar e ventilação controlada.
- ✓ Segurança contra Incêndio: Reação ao Fogo: Euroclasse E (Painéis EPS).
Acabamentos Exteriores
- ✓ Revestimento Exterior: Chapas metálicas lacadas nas cores RAL 7016 e preto.
- ✓ Arremates: Perfis de acabamento de telhado, cantos, janelas, portas, perfil inferior em chapa lacada cor preta.
Acabamentos Interiores
- ✓ Paredes: Revestimento em PVC em placas na cor branca (e revestimento interno OSB 12).
- ✓ Tetos: Placas metálicas sanduíche na cor branca.
- ✓ Iluminação: Iluminação com focos LED incluída.
- ✓ Pavimento: Pavimento vinílico com rodapé branco.
- ✓ Caixilharia & Portas: Caixilharia em PVC na cor branca (janela oscilobatente 6 em PVC 120x115cm com estore, janela 50x50 banheiro) e portas interiores em MDF na cor branca (porta interior 80 com fechadura preta e guarnição).
Eletricidade & Canalizações
- ✓ Elétrica: Caixa geral, DR, disjuntores, cablagem/fios, interruptores, tomadas, luminárias, tubagem e caixa ITED.
- ✓ Hidráulica: Tubo PEX, barramento de duche, conexões 1/2", tubos de esgoto, sifão e acessórios de ligação.
Casa de Banho
- ✓ Revestimento: Revestimento em PVC na cor cinza.
- ✓ Equipamentos: Base de duche 1.7x0.7m, box de vidro, coluna de duche, bomba de calor de 100 litros, lavatório completo, espelho, toalheiro, sanita normal com tubo de ligação, porta papel e porta toalhas.
Cozinha
- ⚠️ Nota: Armários de cozinha, pia e eletrodomésticos não estão inclusos no valor base, encontrando-se disponíveis em pack opcional.
Estrutura de Aço de Verdade: Alta Durabilidade, Sem Ferrugem & Superior à Madeira
Muitas soluções no mercado utilizam madeira ou estruturas ligeiras sem certificação. No T2 Green Village 78, utilizamos aço estrutural genuíno S280GD com revestimento Z200 MAC. Veja porque o LSF supera largamente a madeira:
🚫 Zero Empenamento & Humidade
Enquanto a madeira incha, deforma e apodrece com a humidade e infiltrações, o aço LSF mantém rigidez e geometria perfeitas ao longo de décadas.
🐜 Imune a Térmitas & Pragas
A madeira exige tratamentos químicos periódicos contra térmitas e insetos xilófagos. O aço é 100% inorgânico e inmune a qualquer praga.
⚡ Proteção Anti-Corrosão Avançada
Com o tratamento Z200 MAC, o aço fica totalmente protegido contra a oxidação, garantindo durabilidade estrutural superior a 50 anos.
🏗️ Segurança Sísmica & Estrutural
Resistência mecânica muito superior a arranques de vento e abalos sísmicos (Eurocódigo 8), sem estalidos ou rangidos com a variação térmica.
Normativas Aplicáveis & Materiais com Marcação CE
O modelo T2 Green Village 78 foi concebido para cumprir rigorosamente os requisitos da legislação portuguesa aplicável à construção modular e edifícios em Light Steel Frame (LSF).*
- ✓ Marcação CE: Todos os perfis de aço, painéis sanduíche, isolamentos e componentes estruturais são adquiridos exclusivamente a fornecedores na Europa com certificação e marcação CE.
- ✓ Desempenho Térmico e Acústico: Cumprimento das exigências do REH (Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios de Habitação).
- ✓ Segurança Estrutural: Dimensionamento em conformidade com o Eurocódigo 3 (Projecto de estruturas de aço) e Eurocódigo 8 (Acções sísmicas).
- ✓ Reação ao Fogo: Índice de reação ao fogo Euroclasse E, em conformidade com as normativas aplicáveis.
Preços, Packs e Opções do Modelo
Transparência total na proposta comercial do T2 Green Village 78.
Modelo Base T2 Green Village 78
Inclui estrutura completa LSF, isolamentos, acabamentos interiores e exteriores, caixilharia dupla, eletricidade, canalizações e casa de banho completa.
Valor referente à empreitada de construção dos módulos habitacionais em ambiente de fábrica e transporte para Portugal continental. Não inclui licenciamento, ou projetos de arquitetura/especialidades.
- ✓ Garantia de 10 Anos na Estrutura Metálica
- ✓ Garantia de 3 Anos nos Acabamentos
- ✓ Ótimo Custo Benefício
Opções Adicionais & Packs
Cozinha Padrão Tipo 1 (Ikea Metod)
Sob ConsultaForma L (~2,6m x 1,5m), módulos altos e baixos brancos, bancada madeira/cinza, frigorífico de encastre, placa indução 2 bocas, forno e exaustor.
Cozinha Padrão Tipo 2 (Knoxhult)
Sob ConsultaMódulos brancos, bancada em cor madeira, frigorífico combinado externo 200L+, placa indução, forno e exaustor.
Pack Smart Home
Sob ConsultaInterruptores Smart (Google Home/Alexa), medição de energia em tempo real, fechadura eletrónica, router 5G LTE e controlo remoto.
Pack Independência Energética (Off-Grid / Híbrido)
Sob ConsultaGeração Solar (~3.1 kWp com 5 painéis), Inversor Híbrido de 3 kW e Banco de Baterias de Lítio (LiFePO4) de 16 kWh.
Ar Condicionado
Sob ConsultaPré-instalação e unidade de ar condicionado quente/frio 12000 BTUs.
Termos e Condições
O preço base é meramente indicativo e condicionado a orçamento individual. Nota importante: Não inclui licenciamento municipal nem projetos de arquitetura ou especialidades. Toda a infraestrutura de obras no terreno (ligações elétricas, hidráulicas, sanitárias e sapatas) não está inclusa, podendo ser realizada de forma concomitante com a construção da casa em estaleiro.
* O memorial descritivo deve ser aprovado/certificado pelo arquiteto/projetista do cliente para garantir 100% de aderência à legislação aplicável na localidade da implantação e legislação em vigor.